昨年秋に急騰したメタバース上の不動産価値が急落していることが明らかになりました。価値と販売量の減少は、ここ数カ月の暗号通貨とNFTの価格の同様の低下と並行して起きています。
メタバース上の土地価格は平均で80％以上下落しています。同時に、取引量は2021年11月の最高値から90％以上減少しており、メタバース投資の有効性に疑問が投げかけられています。
メタバース内の不動産、価格の下落 2022年、土地の売上が85％急落
メタバース上の土地価格は、昨年11月以降、減少しています。
特に、サンドボックスやディセントランドなど、イーサリアムのブロックチェーン上に構築されたメタバースプロジェクトは、評価額やその他の重要な指標が大幅に下落していることが、WeMetaのデータから明らかになっています。
全体として、6つの主要なイーサリアムメタバースプロジェクトにおける土地1区画あたりの平均価格は、1月の約17,000ドルから8月には約2,500ドルまで、85％下落しました。
メタバース不動産、販売量も低下
土地の販売量の低下は、メタバースプロジェクトに対するユーザーの関心が薄れていることをさらに示しています。
2021年11月21日のピーク時には、サンドボックス、ディセントランド、ヴォクセルといったメタバース最大級のプラットフォームにおける土地の販売量は6000万ドル以上でした。
メタバース上の土地販売を追跡するWeMetによると、8月6日現在、上位5つのメタバース・プラットフォームの販売量は15万ドル強に減少しています。
メタバース関連トークンも下落
同時に、流通するメタバース関連トークンの市場評価額は80％以上下落し、不利なマクロ経済状況による暗号通貨セクター全体の広範な後退によってさらにリードされています。
例えば、DecentralandのMANAトークンの流通額の市場評価額は、2021年11月の100億ドルから2022年8月には20億ドルに減少しています。同様に、サンドボックスのSANDの純増額は、同期間に84億ドルから17億8000万ドル程度に達しています。
メタバースETF(投資信託)も大打撃
ラウンドヒル・ボール・メタバース上場投資信託（METV）は、ブロックチェーンに特化したメタバースプロジェクトと並んで大暴落しています。このETFは、成長戦略にメタバースを採用している企業へのエクスポージャーを投資家に提供するものです。
日足チャートでは、METVは2021年11月の過去最高値17.11ドルから45％近く下落しており、メタ（旧フェイスブック）やスナップなどのiits株式ポートフォリオ企業が第2四半期に大幅な損失を計上しました。
メタバース市場に関するマッキンゼーのレポート
最近のマッキンゼーのレポートによると、企業、ベンチャーキャピタルファンド、プライベートエクイティ投資家は、2022年1月から5月の間にメタバース分野に1200億ドル以上を注ぎ込み、2021年全体で570億ドルの倍以上になるようです。
また、メタバース市場の減少にもかかわらず、マッキンゼーはこの空間が2030年までに5兆ドル規模のセクターになりうると考えており、eコマースだけでも2兆ドルから2兆6000億ドルの市場インパクトが実現しそうで、その次に1800億から2700億ドルのインパクトを持ちうる学術バーチャル学習部門が続くと指摘しています。
マッキンゼーが公開したレポートは、こちらから読めます。https://www.mckinsey.com/~/media/mckinsey/business%20functions/marketing%20and%20sales/our%20insights/value%20creation%20in%20the%20metaverse/Value-creation-in-the-metaverse.pdf
メタバースの土地注目を集めた理由
メタバース上の土地が注目された背景には、2021年11月にFacebookがMetaとして社名変更を行ったことが大きな要因となっています。MetaのCEOであるMark Zuckerberg氏は、メタバースを人と人をつなぐ次のフロンティアと呼びました。具体的には、仮想世界が社会の仕組みを根本的に変えていくことを想定しています。メタバースビジネスが雇用を提供するなど、革命的なコンセプトも含めて。
例として、メタバースにおける商業不動産は、次のフロンティアの1つと見なされてきました。物理的な世界と同じように、不動産所有者は仮想の店舗を作り、商品の販売やマーケティングを行う企業に販売または賃貸することで土地を開発するのです。
メタバース上の土地は、投資可能な資産になりえるのか
今回の暴落で、メタバース上の土地は投資可能な資産なのか、という議論が再燃しています。
メタバース上の土地は、少し前まで次の大きな出来事として注目されていました。現実の不動産市場のように、一等地を手に入れようとする動きが活発化したのです。しかし、メタバースはあらゆる場所へ瞬時にテレポーテーションできます。そのため、現実世界と異なり、一等地を購入するメリットはほとんどないです。
また、メタバースでは土地は無限に広がるため、仮想の土地は希少な資源という考え方は通用しません。
